Secteur : Gruissan (11430) - Emplacement N°1

Nestenn Narbonne Entreprises & Commerces vous propose à la vente le fonds de commerce d'une affaire réputée et très rentable située sur l'emplacement numéro 1 d'un secteur prisé de Gruissan (11430).

Il s'agit d'un point chaud, boulangerie, pâtisserie, snacking / pizzeria et traiteur, bénéficiant d'un flux piétonnier et touristique exceptionnel durant toute la saison.

LES POINTS FORTS DU DOSSIER :

Qualité de vie rare : Exploitation uniquement sur 7 mois / an (Ouverture d'Avril à Octobre).

CA élevé et en progression constante : 475 975 € HT sur l'exercice 2025 (+14,6 % de croissance sur 2 ans).

Très forte rentabilité : EBE retraité moyen de 66 000 €.

Outil de travail performant : Équipement complet, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun investissement à prévoir.

Clientèle captive & fidèle : Emplacement stratégique au coeur d'un quartier à forte densité touristique.

Idéal pour un couple d'exploitants, une association d'associés ou un professionnel de la restauration/boulangerie souhaitant allier forte rentabilité financière et confort de vie (5 mois de fermeture annuelle).

Dossier de présentation complet, bail commercial et bilan synthétique transmis uniquement sur rendez vous après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité .

Exceptionnel Fonds de commerce Restaurant Emplacement premium face à la plage (Gruissan Quartier du Grazel)

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Gruissan, en bord de plage, sur le très recherché quartier du Grazel, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique à forte fréquentation touristique et locale.

Ce restaurant développe une surface d'environ 160 m², parfaitement agencée, offrant :

une salle intérieure chaleureuse et élégante,

une magnifique terrasse extérieure avec vue sur l'eau et les chalets.

Un établissement entièrement rénové avec goût, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

L'ensemble a été pensé pour une exploitation immédiate :

- Matériel et agencements professionnels

- Normes en vigueur

- Aucun travaux à prévoir

- Prêt à travailler dès la reprise

- Licence III valide

Le cadre est idéal pour une activité de restauration traditionnelle, bistronomique, tapas, brasserie, cuisine du monde ou concept food tendance.

Atout majeur : localisation premium en front de mer, visibilité optimale, flux piéton constant, zone touristique dynamique et clientèle fidélisée.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement à très fort potentiel commercial.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 

Au coeur du village de Gruissan, découvrez cette belle affaire idéalement située dans une rue passante.

Emplacement parfait pour un bail tout commerce, offrant de nombreuses possibilités : prolonger l'activité actuelle de restaurant ou développer un concept de traiteur, selon vos envies.

Le local, d'une superficie de 89,50 m² en rez-de-chaussée, se compose d'une grande salle, d'un petit dégagement, d'une cuisine équipée, de toilettes et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'une réserve avec portail.

Le commerce est vendu avec du matériel de restauration, prêt à être exploité dès la reprise.

Il bénéficie d'une clientèle fidèle à l'année, avec consommation sur place et à emporter.

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 1 070 € TTC/mois (eau comprise)

Licence 4 restauration

Un véritable coup de coeur pour ce concept prêt à exploiter - une opportunité rare à saisir sans attendre ! 

À vendre, fonds de commerce d'une rôtisserie, épicerie fine, caviste, art de la table et activités complémentaires, idéalement situé sur un axe passant bénéficiant d'un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité.

Le magasin dispose d'une belle surface de vente ainsi que d'un agencement fonctionnel et soigné. Le matériel, récent et de qualité, est en excellent état, tout comme l'ensemble de l'espace commercial, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative, avec un panier moyen d'environ 40 €.

Bénéficiant d'une base clientèle établie et d'une activité diversifiée, ce commerce offre un cadre de travail agréable ainsi que de belles opportunités de croissance pour ses futurs repreneurs.

Données financières :

Chiffre d'affaires : 244 354 €

EBE : 34 315 €

Prix de cession : 112 000 €

Dossier complet sur demande. 

À vendre, établissement de restauration bénéficiant d'une excellente notoriété locale et distingué d'une Toque au guide Gault & Millau .

Implanté en centre-ville, le restaurant profite d'une forte présence piétonne quotidienne, liée à son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et zones d'activité.

Cet environnement dynamique assure un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Surface totale d'environ 140 m² (RDC + étage)

54 places assises en intérieur

30 places en terrasse extérieure

Outil de travail fonctionnel et exploitable immédiatement

Établissement soigné et entretenu

Chiffre d'affaires en progression constante :

188 073 €

195 293 €

222 803 €

EBE : 47 000 €

Affaire saine avec potentiel de développement.

Eléments financier:

Loyer : 964 € HT HC / mois

Prix du fonds de commerce : 110 000 € HAI

Honoraires à la charge du preneur

Points forts:

- Distinction au guide Gault & Millau

- Loyer particulièrement attractif

- Rentabilité démontrée

- Capacité d'accueil confortable

- Clientèle fidélisée

Dossier complet transmis après échange sérieux et engagement de confidentialité. 

NESTENN ENTREPRISES & COMMERCES vous propose au coeur de la station balnéaire de Gruissan, ce charmant fonds de commerce spécialisé dans la décoration d'intérieur et les objets d'art de vivre bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'un environnement commerçant particulièrement fréquenté en saison.

Sous l'enseigne MANZIL, cette boutique a su développer une véritable identité autour d'un univers bohème, bord de mer et artisanal, proposant une sélection soignée d'objets de décoration, de cadeaux et de souvenirs qui séduisent aussi bien une clientèle locale que les nombreux visiteurs de passage.

L'enseigne jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Son concept chaleureux et authentique répond parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'articles originaux et de qualité.

Le fonds de commerce affiche une très belle rentabilité, portée par une activité particulièrement dynamique durant la saison estivale, période où l'affluence touristique génère un chiffre d'affaires significatif. L'exploitation présente encore un potentiel de développement grâce à l'élargissement de l'offre, à la vente en ligne ou à l'animation des réseaux sociaux.

Les atouts :

- Boutique au concept unique et à forte identité.

- Univers bohème , décoration de la maison et souvenirs de qualité.

- Clientèle touristique et locale.

- Très belle rentabilité.

- Forte fréquentation en saison.

- Affaire clé en main, idéale pour un professionnel de la décoration ou un commerçant souhaitant s'installer dans une station balnéaire prisée.

Une opportunité rare d'acquérir une affaire rentable dans un cadre de vie privilégié, au coeur de l'une des destinations les plus recherchées du littoral méditerranéen.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande, après premier échange.

Dossier d'acquisition et prévisionnel offert pour le futur cessionnaire.